善心人? NO La!
今日，相信會有一萬人同時大失所望!
因為為數一萬個、價值一百萬嘅平價上車單位，一筆勾銷!
政府正式表態，不接受恒基李兆基捐地起樓，仲反建議，捐地人士不如搵非牟利機構洽商、會較適合。
坦白講，政府無論係咪接受捐地，都一樣比人彈! 一旦接受發展商嘅好意，就一直會有話柄係另類官商勾結。
唔接受嘅話，眼白白無咗一萬個潛在供應，演變成三輸局面!政府、四叔、上車人士都輸!
輸唔輸，就睇政府! 增加供應呢個重任，唯有靠晒政府，但加快興建公營房屋方面，政府又無能為力，仍然係困局一個!
政府婉拒四叔損地提議，四叔對於被拒於門外，表示歡迎。
作為主要發展商，四叔毫無損失，但對於政府，問題似乎來得複雜。
印象中，陳茂波就四叔捐地發言次數不多，勢估唔到，最詳盡，最實質一次就係SAY NO。
中環人話，政府決定可以理解，但亦反映內心膽子小，既爭扎又無奈。
對梁振英來講，由無地，變任揀地，到唔要地，本來肥肉在前，但怕風險太大。
一，接受損地本來就諷刺之極，最大地主理應係政府。
二，攞一幅，或七幅，就會觸發日後潛在雙向性利益輸送話題，政府日後只會附近建一條路，或者起一個公廁，都隨時製造話題。
三，「平」樓何謂「平」，對象定義等等，唔係一時三刻。
亦因為唔要冒風險，梁振英寧願用三十個月樓花期，人為數字谷高供應，而非實地，建實樓，自我保護，抑或增加供應，已經有先後之分，重要及次要之別。
但如果外界再今次拒地放大，政府增加供應是自打咀巴，未必係SAY NO就係NO MORE 咁簡單!
正如施老闆所指，本港確實需要土地興建房屋，只要問心無愧，受你就受你，何需怕外間閒言閒語?
本港地產分析員一直認為，四叔捐地，政府要地係雙贏，當佢地中午知道政府拒絕免費要地之後，第一個反應係「有無搞錯」!!
講真，地，肯定唔夠。輸家一定係想有「平」樓的市民，以及之前因為捐地，有助提升恒地每股資產值而買恒地既投資者。
以恒地農地總量，大行計算每股資產值介乎每股六至十二蚊左右，但四叔一捐，體現價值之後，再以現金方式補償，有大行計過，恒地農地每股估值就會提升至近三十蚊。
如是者，思歪不止止斷市民買屋夢，兼且搞埋破壞，恒地股東難體現價值。
公平的講，接受捐地與否，政府都會俾人鬧。但事後檢討，成件事涉及兩大問題：一，為何當初吹得咁大，又傳政府極高層出動，又話積極研究等等，控制市場預期呢一環，政府錯!!
二，係咪處理得唔夠叻，唔夠醒。叫四叔搵非牟利機構實現夢想。但點解政府當初唔一早穿針引線，搵房協，或者其他機構全線負責？有波唔入，兼失球，政府亦有錯!!
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