倫敦炒樓記

陳德霖用外匯基金名義，伙拍倫敦發展商，合營大搞倫敦投資物業項目，好聽的話，屬於分散投資，提升回報，難聽一點，連金管局都去炒樓。

中國人有句說話，只許州官放火，不准百姓點燈。

套用目前金管局外匯基金最新投資，或多或少對上述兩句有一定共鳴。

當日，邊位財金官員振振有詞大耍逆周期概念，話升幅多，風險大，泡沬逐漸形成，因而令到樓按上限近乎七變四!!

而今日，邊位決定用老百姓錢，放於房地產市場，兼且屬於泡沬風險較大的倫敦。

陳德霖可以投身泡沫，市場卻動彈不能，如果由他解釋，分散投資嘛!!

無錯，金管局自從去年底經檢討後，決定將外匯基金累計盈餘當中三分之一作為上限，投資新興市場股債，以及私募基金和房地產。早前，金管局亦已經染指部份歐洲物業，故此，是日之舉未算破天荒。

但幹什麼，沒有泡沫他不去，明知泡沬卻衝過來？難道，情同其名，攞命？？

確實、令人奇怪既係，一直在本港話要推行「逆周期」措施的金管局，居然揀呢個「接火捧」既時候，撲到倫敦投資當地樓市，仲要項目要2018年先落成，莫非當局評估、倫敦樓市仲有得升?

更匪異所思，係金管局今次唔做「包租公」或者「投機者」，而是變身打正旗號做發展商，仲要高調由合作夥伴對外宣報，莫非背後另有玄機?

中環賓卡指，倫敦買物業，IN嘛，既IN而又符合國情。

話說，內地兵團倫敦已經大掃特掃，而自從放寬險企資金海外投資限制後，平保數月前高價購入萊斯銀行「怪獸大廈」，由於當地物業升價未完，馬明哲已經帳面獲利。

平保威威之後，據講，外間由強國人、以至內地保險公司及國家級機構米字國臘物，而英國物業顧問則每月組團內地推銷。

同一時間，連台灣金管局亦容許當地保險資產到最少五處海外地方置業，倫敦份屬其中。攞命見有需求，忍不著的誘惑屬人之常情。

香港物業已經OUT，逢一至七，酒店海外物業推介會，每日至少一場。嫌英國貴，其實西班牙，甚至塞浦路斯樓價一樣掂!!

歸根究底，錢多唔值錢之外，祖國購買力果真強大。或者，明年今日，陳總可能會宣佈，外匯基金投資非洲樓市!!!!

在香港投標買地、又或者成立HKMA Real Estates Ltd. 簡稱HKMARE!!

外匯基金管理有四大原則：保本、為貨幣基礎提供百分百美元支持、確保穩定、一切俱備的話，則可以提升回報。攞命現時可以炒炒樓，買買私募基金，證明本港貨幣穩定之餘，亦顯示外匯儲備已經超出貨幣基礎需要的美元資產作為後盾。

所以之前財爺指要外匯儲備全部轉為人民幣，作為反駁跟人民幣掛勾理據，實屬錯誤。