新界「豪宅」

樓市近日有復蘇，唔夠膽下注賭一定升，不過樓市係有升溫跡象，身邊就有唔少朋友、喺經歷幾年負資產陰影後，都放心開始搵盤，因此樓市即使唔大升、少升都係可以預期。

施生早前「加碼」唱好樓市，認為今年升幅會更顯注，這點我們都同意，不過更有趣係施生提出咩叫「豪宅」，呢點仲值令人深思。

施生的解說是，傳統豪宅都係講「location、location、location」，唔上半山、唔係傳統豪宅區，根本稱不上豪宅。

因此，以前的新界低密度洋房、好似錦繡花園、加洲花園，幾大都好，我地甚少稱為「豪宅」。

不過唔知由幾時開始，發展商開始發現，原來將新盤重新包裝，加個甚麼「名」、「葡萄」、或者「凱璇」，就可以賣到幾萬蚊一呎，仲要係全個市場都受落，因此先出現所謂「新晉豪宅」。

物以罕為費

施老闆提出，豪宅另一個條件係要物以罕為貴，LIMITED SUPPLY，其實係人都識，咁點解西九處處空地、元朗度度「牛屎」，都可以話係豪宅，真真費解!

既然市場有供有求，其實都無咩好投訴，不過你發現地價可能係一千幾百蚊一方呎，發展商居然花啲心思，就可以將元朗新界盤變成「豪宅」、賣到近一萬一方呎，咁都有市場?! 只是有點替半山放盤的業主不值。