2008年7月25日星期五

青蛙變王子?


今天看到孫柏文寫有美國人因為物業要回收,結果她選擇吞槍自盡。

事實上在內華達州行街,隨時搵到一個買樓後供唔到,要斷供嘅美國人。

當地斷供個案,可謂除時有一家在「左近」。因為最新數字高達2萬幾宗,即是每43個家庭就有一個斷供個案,按年急增近1倍半。

排第二嘅有加州,每65戶有一間斷供,跟住係亞里桑耶州,每70家就有一間。

令第二季全美斷供或者物業回收個案,急升1倍2,有73萬9千幾宗,當中三成係俾銀行收樓嘅個案。

點解決?債券大王格羅斯話,有辦法就由美國政府買入100萬間房屋,一次過炸咗佢,樓市自然會有起色。

當然無可能,佢其實諗唔到點解決,亦深信難以解決。

格羅斯仲形容,目前美國嘅樓市發展,似惡夢多過童話故事,唔好寄望青蛙可以變王子,仲會隨時變型成為「哥斯拉」。

歸根究底,係無能力嘅美國人,誤信樓價有升無跌,盲目入市,令樓市出現泡沫。

依家樓價跌,就無人敢入市。

但樓價跌,後遺症太大,特別係美國房屋市場市值超過20萬億美元,但當中有近一半資產,係按揭咗俾金融機構。

而大約5萬億美元嘅按揭貸款中,佢估計,最少有兩成最終會成為壞帳。

債券大王話,金融機構無止境撇帳而因為收緊信貸,金融業資金緊張,好似「細蚊仔」搶食奶一樣,最終只會揸乾揸盡,到頭來,惡性循環拖垮整個經濟。

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