三步曲

情況一如三月時救Bear Stearns一樣，又是選在星期日晚上出手。

不同的是，今次要救的，是佔左美國房地產市場總值一半的兩間半官方按揭機構。

由於房利美３０億美金債券到期前，為免再融資出現問題，財政部，連同聯儲局又走在一起，緊急推出三大措施。

財政部建議提高國會４０年前批落俾房利美，同房地美各２２億５千萬美金信貸額，提高到幾多，仲未知。

第二係由聯儲局配合，俾兩間公司透過貼現機制，以貼現率兩厘二五借錢。

三步曲之三就一於學特區政府: 財政部不排除有需要時，直接買入兩間公司部分股分，變相注資。(特區政府又成功超英趕美、向外輸出特區產品、特首應記一功!)

財政部有關房利美，同房地美嘅聲明被指係繼１９９７年環球股市大跌後，財政部另一分緊急聲明。財長保爾森強調確保兩間公司正常運作之餘，納稅人利益亦要保障。

美國傳媒報道，貸款，或購入股票方案係暫時性，為期１８，至２４個月。

貸款額度方面，紐約時報報道當局向國會提出，大幅增加到３千億美金。

紐約時報報道，如果措施唔見效，當局唔排除會接管，但只係無選擇中方案。

房利美總負債有８千億美金，房地美就有７千４百億，前聖路易聯邦儲備銀行行長普爾話，房地美已經出現５０幾億美金資不抵債。

今次財政部措施或許可以解一時資金短缺，不過面對樓市持續下滑，沽貨多過買貨的房地產市場，而家已非Liquidity問題，而是Insolvency，根本這類GSE已經是資不抵債，除非美國樓市可以企穩(暫時睇唔到任何理由)，否則問題根本不能解決。

執筆時，兩間按揭機構股價又已經再跌。
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房地美、同房利美上星期５當日股價表現成為華爾街另一經典，亦引起監管當局關注。

先講房地美、一開市急跌，一度跌超過五成，之後財長保爾森強調政府無接管計劃，再有花旗建議買入。
股價尾市反彈，收市比低位反彈一倍。

房利美情況一樣，跌過５成後，亦由低位反彈超過五成。

成交方面更誇張，當日房地美全日成交3億9千幾萬股、是二十年來最多。房利美交投、更加是平日23倍，1980年以黎最多。

由於太過異動，美國證監會表明，會調查有冇人蓄意發放假消息，操控股價圖利。

至於財政部知道股價大跌，當日即時了解市場意見，並認為「房地美」星期一債券再融資可能受影響，經過連續兩日急緊商討，最終決定出手。

財長保爾森、更親自打電話俾多間投資銀行高層，要求佢地支持「房地美」債券再融資，直情是「篤手指」要孭數。

原來SEC搞咁多嘢，又係同雷曼有關。

事緣近日美國證監會已經派員到多間對沖基金公司，搜查交易情況。同樣連日急跌雷曼兄弟，因為深受無理據傳聞困擾，主動要求監管當局幫手，停止不利傳聞，先觸發出現咁大件事。
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話事話，都要數金手指好嘢，可以在今日開市前預言聯儲局出手。
雖然大家都知財政部唔救唔得，但可以在周日晚預先寫定出來，肥仔，好嘢!