解窘

有兩件事唔知大家覺得有無關連?

1.美國又減息，不過又係唔關香港事!
2.富邦銀行發出盈利警告。

已經是第三次，香港銀行繼續不變應萬變，無跟美國減息，最優惠利率照舊。

通唔通呢? 金管局連番注資，市場流動資金多番，起碼拆息都回順咗，但銀行都係個句 : 無條件，連象徵式四分一厘也不願減。

全球發生金融海嘯以嚟，各地央行已經兩次聯手減息，單係美國聯儲局，減息幅度累計有一厘，雖然金管局最近已經多次注資，又調低貼現窗利率到1厘半歷史低位，但匯豐話，成效有限，即使外圍再減息，本港仍然無條件跟減。

銀行的論據是，存款利率已經係零點零一厘，如果減息銀行就要承擔虧損。如果要減息，就要同業拆息回落番到三月時水平!

其實由聯儲局舊年八月開始大幅減息以來，本港銀行都有跟足，但由三月開始以來嘅三次，銀行都以拆息同存款利率太低為理由， 無跟住減。

睇返三個月拆息，係喺九月中雷曼倒閉後，先明顯被抽高到四厘樓上，到近期拆息已經顯著回落，銀行本身肯定係有減息空間，而家唔跟減，肯定係為保住盈利。

其實任總今朝已經出定口術，話拆息回落已經提供減息空間，不過銀行就唔多「聽話」。

說來吊詭，呢個邏輯其實與雷曼苦主無異，而家有一間銀行執左，難道無人需要承擔苦果? 苦主就話要賠足本金，銀行就話要特成本回落先減息。

說回最初提出問題，富邦盈警其中一個理由是要為賠償雷曼債券做準備，換句話說，政府今次揼銀行心口，肯定是損害到銀行盈利，而銀行為了保障自己利益，就需要拒絕減息保障自身利益，最無奈肯定是一眾小市民。

值得留意是，連新加坡總理李顯龍都不點名提出: 「銀行如按規則行事，政府就不能因政治壓力，貪方便要求銀行做些事情，以便自行解窘。」

曾特首，這不是一語中的，說緊你嗎?
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其實莫講話唔減息，銀行放款準則已經出現了一百八十度轉變，有銀行仲收緊埋按揭，部分仲將估價嚴格收緊，聽啲買家講，估價不足、降低按揭成數、 加按揭息呢啲手法，呢排都有出現，銀行好似預咗樓價會繼續跌。

好似恒生就要求客戶，要簽好咗臨時買賣合約、至肯傾按揭。

以往經濟好，買家唔會太擔心係咪有預先批核，因為銀行一般都估足價有餘，但而家市況一逆轉，銀行態度直接令買家卻步。

目前情況是收緊信貸令樓市再下滑，只會進一步拖低經濟，估計下一步，銀行連信用卡同其他私人貸款，令惡性循還沒完沒了。