輪流轉

市況改變一切，投行解封，荷包再漲!

舊年雷曼出事，銀行隨即雙急凍。

包括凍薪、甚至減薪。以及凍結業務擴張，依家.....局部解封!

仲記得，年尾開始金融界裁員潮血流成河!

但中環界話，近月間間都搵人!據講，雙摩高層，早排向個別部門員工講明，唔使再炒人。

已經易手、的人走到家不成家嘅美林，依家仲要通街搵人!

BANKER再次水漲船高!零七年高峰期興起嘅兩年保證薪酬呢條「搶人橋」，近日德銀再搬番出嚟用!

講開投行人工，奧巴馬聽到可能吐血而死。

原來，部分華爾街大行，今年員工薪酬，可能超過前年高峰期。

先講「高」先生!前年佢地平均分到六十六萬一千美金。

今年!!不得了。高盛員工可能平均有七十萬美金!

分析員估計，大摩平均員工，今年每人袋廿六萬美金，同前年高峰期非常接近。

錢、對 I BANK嚟講，係萬能。難怪華爾街日報都話，I BANK死性不改!

講完薪酬解封!講下業務擴張解封。

銀行之前勁CUT COST，依家兩回事!

有企業，早排興DE-CENTALISATION，即係搬離中環，慳錢。依家，有首宗RE-CENTALISTAION個案。

將部分業務搬去IFC，就係渣打。

佢地租用左三萬八千平方呎IFC寫字樓，將成個GLOBAL MARKETTEAM搬過去，大大話話有四百人據講。

渣打近年愈做愈大地方唔見使!渣打GLOBAL MARKET阿頭話，見租金跌，所以搵個新地方!

但跌還跌，呎價要125蚊，比渣打零售銀行總部，即係觀塘貴一大截，睇怕consumer bank班手足，一定眼眼!!

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少數人的暴政

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減辣不單徒勞無功 甚至「好心做壞事」

圖片
2023 年 2022 年 國家： 66 44 經濟： 65 40 大灣區： 62 45 金融： 35 26 愛國： 29 9 國家安全： 22 8 競爭力： 16 13 一帶一路： 12 8 民生： 6 5 幸福： 2 6 上面的數字不是流量密碼，而是行政長官李家超發表長達近三個半小時的《施政報告》中，內容提及的關鍵字次數，當中不出所料，其中一個最頻繁的是「國家」，甚至超越「經濟」一詞，至於提及「大灣區」次數亦多達 62 次，比「金融」高出近一倍。在由治及興的今天，「愛國」及「國家安全」亦是全長 108 頁的施政報告中佔了重要部分，亦遠超過去年的水平；反而是標題「拼經濟謀發展 惠民生添幸福」中有提及的「民生」及「幸福」，僅是寥寥可數，可知受重視程度。 作為今屆《施政報告》中最受重視一環，我們先討論一下「減辣」的措施。面對房屋供應偏緊及樓價急升，政府 2010 年起推出多輪「辣招」，打擊短期炒賣活動及減少外來需求。不過過去一年面對利率顯著上升，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整，由高位已回落 17% ，大概目前將樓市措施「減辣」也是「眾望所歸」。 不過觀乎「減辣」的奇怪組合，並又是令人摸不著頭腦，不單止可能「嘥氣」，甚至有機會事與願違，結果變成好心做壞事。 其中我之前已預測，買家印花稅（ BSD ）和新住宅印花稅的稅率會下降，但施政報告提出「減辣」程度，卻低於商界呼籲，僅僅只是減半，兩者均會由 15% 減至 7.5% 。這兩項辣稅本來就是針對已擁有住宅物業的香港居民（即購買第二層樓或以上）收租 / 投資，以及非本港居民╴現在僅僅只是減半而非全額撤銷，買樓的財務成本仍然極高，特別是考慮到新造按揭利率已突破四厘，創十五年新高，部分中小行甚至高於五厘水平，買樓與否已經不單止是計算辣稅水平。 更奇怪的是政府居然同一時間下調額外印花稅（ SSD ）的水平，適用年期由原來 3 年縮短至兩年。換言之，業主在持有物業兩年後出售物業，毋須再繳付樓價 10% 的額外印花稅。 報章引述政府消息人士稱，對於並非全面撤銷「辣招」，認為是次調整是平衡做法，主要考慮需求及風險，以免對樓市帶來太大...
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