樓市見頂時

有冇留意，樓市係幾時見頂?

好吊詭! 而家諗番轉頭，就係創造奇跡嗰一刻!

名鑄三萬蚊一呎、突破一房單位呎價新高。緊接住，到天匯7萬1千蚊一呎、打破世界紀錄。

當時 "癲" 到話要再挑戰十萬蚊一呎嗰一刻，其實已經摸晒頂!情況就同零八年、零五年凱旋門突破新紀錄之後一樣，高位無以為繼要調整。

銀行回應金管局十月尾嘅指引，收緊豪宅按揭成數到六成，同時要審慎估值，天價豪宅 即時要打個折扣，估值比成交價低近三成。

業界話，有中價樓都出現估價不足。

曾經創出七萬蚊呎價嘅恆地干德道天匯，平均呎價41000蚊。

但按揭中介機構話，目前銀行估值大概得３萬蚊呎，比成交價低近３成。

新世界名鑄亦都出現估價不足情況，估值比起成交價，相差一成半。

連大發展商信和都話，銀行對估價應該審慎，咁可先避免樓市泡沫。

業內人士話，除左豪宅外，部分中價樓，亦出現估價不足，不過情況唔算嚴重。

最新連經濟學人都要專文講香港豪宅泡沬。

施老闆說，恆地公布天匯呎價時，樓價已經見頂，預料未來幾個月樓市價量會齊跌，直至明年農曆年前先有改善。

其實有無諗過為何恆地要公布一個七萬蚊呎成交?

明知成交一出就會引起社會關注，甚至政府都要出手干預，難道恒地另有目的?

為爭取更低補地價? 為攞威? 還是蠢到為同行家一拍兩散?