買不起

民間對樓價聲音愈來愈強，擔心當局能夠調控樓市，連中央台「面對面」嘅主播柴靜都忍唔住要問︰

「作為幹部，你買得起樓嗎？」

「買不起!」

說的是人大財經委副主任賀鏗。

連做副部級嘅高官都負擔唔嚟。呢番言論引起內地網民熱烈討論，相關留言近二萬個。

有網民話終於有高官替老百姓抱不平。

有人就讚賀鏗係好官，因此佢先買唔起樓，否則如一些二線幹部貪埋貪埋，早已家財萬貫。

但更多人係身同感受。

人民銀行做嘅調查亦顯示，近六成八內地居民認為，現時樓價高到難以接受。數字比上季，多咗２．１個百分點，

連續第二季上升，不過同時多左人認為，樓價會繼續升，近四成六居民預期，出年第一季樓價會繼續升，比上季高４點７個百分點。

近期地王一塊貴過一塊，單係最近北京中央別墅區，國有嘅大龍投得以超過50億元拍出。

賀鏗亦不得不承認，樓市確實存在泡沬，地方政府有責任。

隨著中央出手，民眾冒著大風雪，通宵排隊買樓嘅情景，有機會冷卻。

更重要是瘋癲炒風吹至「天子門下」，１２月頭半個月，首都北京二手樓成交繼續破頂，超過二萬宗，按月升近六成。業內人士估計，成個月成交會突破四萬宗。

而北京樓價亦繼續升，每平方米達到一萬三千七元人民幣，比11月升百分之四。

你說溫總噎得住這啖氣嗎?

因此有不少分析都預計，下一步中央會重點調控，樓價過高大城市，可能收繄第二套及外資買樓。

不過似乎政府對出重招調控樓市仍有點投鼠忌器，一方面是驚過分落重藥，會削弱剛復蘇的內需，令負上不能保八的責任。

更重要是地方政府根本有很大動機推高樓價地價。在地方三角債愈積愈重的情況下，地方根本不能接受樓市崩潰。

所謂上有政策、下有對策，中央的指令根本不能用於朝野。

張五常認為目前好難判斷樓價係咪偏高，佢認為近期樓價急升、部分原因係利率下調，亦唔可以排除外資到中國搵避難所，而家樓價基本上係返到去兩年前、政府刻意打壓樓市前水平。

佢直覺係樓市喺上海世博呢啲利好消息推動下，應該會有支持。