比面派對

投得兩幅大埔地後，信和成為白石角大地主，主席黃志祥不斷重斷呢句:

「多謝其他發展商俾面，好合理，唔貴，又唔平!」

如果有仔細留意今次賣地過程，可以看到黃志祥早有部署。

刻意同舊拍檔南豐、嘉華一齊坐，又不時密密『勘』，令大家以為、又係兩年前同一組合。

但實際呢﹖

第一幅大部分時間、信和只係用分身術，靠助手揸3號牌競投。

到臨近叫價去到51億，至現身攞18號牌出手，仲驚俾其他人『郎』價，寧願貴啲、都再靠分身嘅3號牌助手，舉埋最後一口價。

用意也不用多說，就是令對手難以猜測虛實，完全是博奕高手風範。

到第二幅地，信和更全程搵3號牌出手，就算隔離嘅南豐都有頻頻舉手，都無影響到信和，去到叫價51億。

信和更加隔著南豐，同嘉華突然取得默契，透過傳紙仔密針，無耐嘉華就透過28號牌聯手投得。

今次賣地成交價到底係平貴，其實講什麼也沒有意義，只要看看他的笑容就已經說明一切。

要配合拍賣價成為市場預期下限，信和實際上有盡「天時、地利、人和」。

說地利大概很易明白，既已取得鄰近三幅地皮，再下一城實在是有很大優勢。

天時亦很易解釋，大部分發展商對於政府出手仍然是處於觀望，大家都不夠膽過於進取。

至於人和，反而要多得拍賣宮。

在拍賣第一幅過程中，有測量師朋友已提出，唔明點解拍賣官，無好像以往拍賣大型地皮一樣、在後期調低每口價、刺激競投反應。

尤其是今次賣地後期反應先叫做完左熱身，大家都處於磨刀霍霍的姿態，怎料拍賣官兩下手勢就已經一鎚定音。

說沒有政治考慮，很難令人致信....