2009年12月3日星期四

退市派對

無錢又驚,錢太多、一樣要驚!

香港,就係呢個格局,過去一年間,總共五千幾億熱錢不停湧入香港,前所未見。

迫駛金管局無得揀、要不停注資。

熱錢多到流動性泛濫,就會激發資產泡沫,加上聯匯,限制香港被迫維持低息環境,香港經濟一大隱憂,就係樓市、股市,一旦升勢過急,超乎實體經濟現實、咁就「危」!

國際貨幣基金組織亦都罕有作出警示,建議本港採取收緊措施、以免資產價格波動,損害經濟。

導致信貸增長同資產價格急升,一旦宏觀經濟過分波動,最終損害經濟。

基金組織歡迎,政府推出應對措施,好似係提醒銀行按揭貸款唔好過分進取,防範左資產泡沬風險。

不過為左減低資產價格周期造成嘅風險,當局未來係有需要推出抗周期性嘅監管措施,包括降低針對豪宅或者係投資性質嘅物業按揭成數,而針對呢啲投資性質嘅「按揭保險」審批,亦應該進一步收緊。

同時,可以要求銀行進一步收緊、目前五至六成嘅供款佔入息比率。

而面對樓價特別係豪宅價格急升,佢地認為政府應進一步增加土地供應。

對於近期銀行體系結餘大幅增加嘅異常情況、基金組織相信最終都會逆轉,引致資金流出。

政府應加強同外界溝通,以避免市場不尋常波動,造成不利影響。

基金組織估計,出年本港經濟增長係百分之五,但指復蘇嘅基礎仍然好脆弱。而鑑於全球經濟面對風險,基金組織認為下年度財政預算案,應繼續維持積極財政政策。

話就話驚資產泡沬,不過似乎「官有官驚」,「民有民炒」。

睇幾個數字:
MSCI環球指數創左十四個月新高。

金價突破1220美元,又係新高。

連銅、像膠期貨都炒到十四個月高位。

我地又逆向思維,同大家潑下冷水。

講潑冷水,除左有IMF外,美國財長蓋特納已經話,會開始同總統奧巴馬商討,點樣喺唔影響市場嘅前題下、結束救市基金。伯南克亦開始做公關工夫,話會對退市時間保持警惕。

仲有一間歐洲央行行長特里謝,呢位勇於對抗通脹嘅A級行長,雖然維持利率不變,不過已經提出目前市場資金多於實際所需,因此明年要結束Flagship emergency financing operations,即係開展退市前奏。

都係個句,大家炒還炒,但千祈唔好做最後一個「退市」!

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