政府勾地?

果然不出所料，預算案之中，最大既篇幅都係集中喺穩定樓市措施。

見今年財爺新一分預算案、重點亦由上年嘅全力救市、應對海嘯，變成要"襟番住"個樓市!

還記得舊年十月，特首曾蔭權喺施政報告入面，提到當時「四千蚊呎」既樓有好多選擇。

不過事隔四個月，呢啲之前喺市區仲可以搵到既樓盤，而家四千蚊呢個budget，已經一個都買唔到!

就算肯搬遠啲，去到新界區搵樓，無錯仲有唔少選擇、不過呢啲樓盤喺呢幾個月內，唔少都被炒家掃高，樓價升幅有一成甚至更多，跑贏市區樓。

連曾俊華都話，樓市泡沬風險係不容忽視，因此先要出招穩定樓市。

而家嘅勾地表，單係喺市區嘅住宅地都有15幅，當中好似何文田山谷道邨二期，過去3年、分別被發展商勾地21次都勾唔出，供應更緊張嘅港島區，東半山聶歌信山道地亦被勾10次都唔成功，即係話市場有興趣，不過勾地價達唔到政府心水，無機會拿出嚟拍賣。

政府話，會繼續維持用勾地表、但會留有一手，如果地皮未有主動勾出，政府唔排除會主動「代勾」出安排拍賣或招標。

曾俊華話，措施已經平衡各方面，避免令樓市有不必要波動。

政府亦額外安排一幅鄰近西鐵元朗朗屏站、一幅佔地１２萬方呎嘅住宅地公開招標，並且喺賣地條款列明，至少起幾多單位，同首次規限埋單位面積大細，令發展商唔可以再將新界樓盤變咗起大單位當豪宅賣。

平心而論，而定都唔知到底政府會拿幾多地皮出來，咁快判定無料到可能為時尚早。

不過好像施老闆說，曾俊華樓市措施，力度唔夠、震撼又不足，扭轉唔到市場對樓價長升不跌嘅「長期迷信」，證明管理預期非常不足，政府實在無理由唔果斷大幅增加土地供應。