扯猫尾

政府突然高調要規管預售樓花，到底所謂何事?

鄭汝樺近日四出頻樸，聲稱視察過多個新樓盤既示範單位，認為有改善空間，並透露已經同地產建設商會商討，進一步規範銷售樓花，示範單位唔能夠誤導。

發展商亦要公布高層涉及嘅買賣成交，不過政府亦稍為退讓，話基於私隱問題，唔會要求發展商講明係邊個發展商高層人士買入，只係需要公布買入嘅單位同價錢。

說來好笑，負責嘅地產建設商會話，加強監管佢地唔反對，但大前題係要合理。商會話，政府原本約佢地今個星期稍後時間傾，唔明點解當局提早公布。

可以輕易想像，政府似乎都察覺到，今次樓花銷售民意係站喺自己一方，所以係較無「顧忌」向發展商施壓，幾乎可以肯定、今次同地產商會唔係「開會」，而係「知會」!

加上近日樓市熾熱，由夾屋認購反應看到，市民對房屋需求殷切，政府要「做啲嘢」時候，唯有向地產商開刀。

說「開刀」其實又不太合適，因為政府的提議只是傷及發展商皮毛，頂多只是拿一些代理祭旗開刀，但一談到立法問題，發展商都知只是政府拿來靠嚇，絕對不會成事。

其實這種對地產商的「恐懼」，有點來得潛意識。不錯九七年前地產商的確控制不少本地經濟、就業、以至股市樓市，但今時今日，地產股佔本地股市比重早已大跌，中資股佔了股市市值「半邊天」，我就不信地產商今時今日有本事去胡溫身邊打小報告。

說到底，地產建設商會就是一個具壟斷性私人俱樂部，政府一日不放膽立法取代商會自我監管，這些扯猫尾的遊戲就只有周而復始出現。