禁炒令
南韓、新加坡、台灣三隻小龍已經為壓抑熱錢流入出招，包括向債市徵收高達15%的稅率。
不過論到落藥治樓市，香港成了一哥，全世界都無見過咁大力度!
一年內第五次出招，曾俊華宣布徵收短期額外印花稅，星期六起買入物業半年內轉手，要喺現行印花稅外，額外俾多物業價值一成半印花稅，
6至12個月內轉手，要俾百分之十。一至兩年內轉手，就要俾5%額外稅，至於星期五前簽訂既正式買賣合約就唔受影響。
觸發政府再出招，係今年頭九個月，一年內轉手個案急升一點一倍，曾俊華話證明炒風漫延，所以決定出招。
同時間金管局亦再次配合政府，收緊按揭成數，買685萬以上嘅樓，已經做唔到七成按揭。
同樣想想買多層收租、或以者以公司名義，買嘅物業，同埋所有工商物業，金管局話銀行以後最多只盡可以向佢地批出5成按揭。
今次政府措施可以說是一改過去猶疑不決的做法，果斷之餘亦對炒家構成阻嚇性，原因很簡單，炒家不理會你調控樓市抑或減少發水透明度，最緊要係有錢賺又沒有風險。
但現在政府針對性增加炒樓成本，的確是戮中了炒家的死穴，估計短期投機資金會稍為收歛，樓市有機會回歸至一個更扎實的起步點。
不過現實是QE2下後遺症實在太多，熱錢狂潮下，即使今天行政措施收效，長線資金我信仍會流入股市樓市，以長線眼光看待，一個趁低吸納的機會亦可能就在眼前。
至於措施唯一漏洞，係以空殼公司名義買賣，由於只係改變左公司董事身分，就唔需要比額外印花稅。
我們問過一些資深投資者，他們關注的不是印花稅加幾多，而係到底按揭成數會收緊幾多。
這似乎反映，這些炒家亦早已掌握了措施的漏洞，唯一影響到佢地就係按揭成本增加了。
唯一令人奇怪的是，超人賣樓、阿曾先來出手，為上帝服務乎?
不過論到落藥治樓市，香港成了一哥，全世界都無見過咁大力度!
一年內第五次出招，曾俊華宣布徵收短期額外印花稅，星期六起買入物業半年內轉手，要喺現行印花稅外，額外俾多物業價值一成半印花稅，
6至12個月內轉手，要俾百分之十。一至兩年內轉手，就要俾5%額外稅，至於星期五前簽訂既正式買賣合約就唔受影響。
觸發政府再出招，係今年頭九個月，一年內轉手個案急升一點一倍，曾俊華話證明炒風漫延，所以決定出招。
同時間金管局亦再次配合政府，收緊按揭成數，買685萬以上嘅樓，已經做唔到七成按揭。
同樣想想買多層收租、或以者以公司名義，買嘅物業，同埋所有工商物業，金管局話銀行以後最多只盡可以向佢地批出5成按揭。
今次政府措施可以說是一改過去猶疑不決的做法，果斷之餘亦對炒家構成阻嚇性，原因很簡單，炒家不理會你調控樓市抑或減少發水透明度，最緊要係有錢賺又沒有風險。
但現在政府針對性增加炒樓成本，的確是戮中了炒家的死穴，估計短期投機資金會稍為收歛，樓市有機會回歸至一個更扎實的起步點。
不過現實是QE2下後遺症實在太多，熱錢狂潮下，即使今天行政措施收效，長線資金我信仍會流入股市樓市，以長線眼光看待，一個趁低吸納的機會亦可能就在眼前。
至於措施唯一漏洞，係以空殼公司名義買賣，由於只係改變左公司董事身分，就唔需要比額外印花稅。
我們問過一些資深投資者，他們關注的不是印花稅加幾多，而係到底按揭成數會收緊幾多。
這似乎反映，這些炒家亦早已掌握了措施的漏洞，唯一影響到佢地就係按揭成本增加了。
唯一令人奇怪的是，超人賣樓、阿曾先來出手，為上帝服務乎?
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