Copycat
香港呢次認真威，自從十一月推出打壓樓市措施以來，已經成為全球新興市場仿傚目標!
就連勁敵新加坡亦要學習本港: 五個月內，第二出招控制樓市，招數就正是大幅提高特別印花稅SSD。
措施包括向投資者徵收特別印花稅，將物業轉讓徵稅年期，由三年延長到四年。
購入物業一年內轉讓，要比16%印花稅，兩年內就要比百分之十二稅率，如果喺四年內轉讓，仍然要比4%印花稅。
另外將第二套房既物業按揭成數，由七成降到六成；如果係公司名義買入，按揭成數更降至五成。
簡單講，其實整套方案就是香港的Copycat!
面對熱錢流入，各新興市場已經束手無策，連世銀都警告、過多的資本流動，只會令新興市場由復蘇走向資產泡沬。
其實以世銀地位、這種講法已經是不點名批評歐美的量化寬鬆，同時亦同意各國應採取保護措施，限制熱錢流入，是可以更名正言順打擊炒家。
新加坡政府話，措施係要令樓市降溫。新加坡舊年八月時，曾經推出三項措施，包括三年內轉讓物業要額外徵稅；不過措施由於力度溫和，跟本對熾熱樓市起不到半點壓抑作用。
轉頭看看本港、出完辣招後，樓價的確有跌過，不過很快就有反彈。是炒家不怕重稅嗎? 似乎又不是，不少短炒投資者的確是離了場，但更多用家反而認為少了炒家，現在是更好入市時機，加上放盤單位減少，結果樓價又是跌不了下去。
是措施無效嗎? 只可以說如果政府不出手，樓價恐怕已經炒到瘋癲，現在由用家接手，雖然無跡象樓價會跌，但好歹用家心態是較保守，令樓價升幅不至太過脫離現實。
且看投資移民的數字，自從取消買樓的要求後，移民的數字即時大跌六成，正是印證不少炒樓資金是來自內地。
相信更多國家好像新加坡會採取類似的壓抑措施，現在反而擔心是一旦成真，熱錢又會否用另一種途徑流入本港?
就連勁敵新加坡亦要學習本港: 五個月內，第二出招控制樓市，招數就正是大幅提高特別印花稅SSD。
措施包括向投資者徵收特別印花稅，將物業轉讓徵稅年期，由三年延長到四年。
購入物業一年內轉讓，要比16%印花稅，兩年內就要比百分之十二稅率，如果喺四年內轉讓，仍然要比4%印花稅。
另外將第二套房既物業按揭成數，由七成降到六成；如果係公司名義買入，按揭成數更降至五成。
簡單講，其實整套方案就是香港的Copycat!
面對熱錢流入，各新興市場已經束手無策，連世銀都警告、過多的資本流動，只會令新興市場由復蘇走向資產泡沬。
其實以世銀地位、這種講法已經是不點名批評歐美的量化寬鬆，同時亦同意各國應採取保護措施，限制熱錢流入，是可以更名正言順打擊炒家。
新加坡政府話，措施係要令樓市降溫。新加坡舊年八月時，曾經推出三項措施，包括三年內轉讓物業要額外徵稅；不過措施由於力度溫和，跟本對熾熱樓市起不到半點壓抑作用。
轉頭看看本港、出完辣招後，樓價的確有跌過，不過很快就有反彈。是炒家不怕重稅嗎? 似乎又不是，不少短炒投資者的確是離了場，但更多用家反而認為少了炒家，現在是更好入市時機，加上放盤單位減少，結果樓價又是跌不了下去。
是措施無效嗎? 只可以說如果政府不出手，樓價恐怕已經炒到瘋癲，現在由用家接手，雖然無跡象樓價會跌，但好歹用家心態是較保守，令樓價升幅不至太過脫離現實。
且看投資移民的數字，自從取消買樓的要求後，移民的數字即時大跌六成，正是印證不少炒樓資金是來自內地。
相信更多國家好像新加坡會採取類似的壓抑措施，現在反而擔心是一旦成真，熱錢又會否用另一種途徑流入本港?
留言
1. 「措施包括向投資者徵收特別印花稅，將物業轉讓徵稅年期，由三年延長到四年。」
2. 「新加坡舊年八月時，曾經推出三項措施，包括三年內轉讓物業要額外徵稅」
請問香港是何時提出類似措施？是誰抄誰呢？
文中又提到︰
「轉頭看看本港、出完辣招後，樓價的確有跌過，不過很快就有反彈。是炒家不怕重稅嗎? 似乎又不是，不少短炒投資者的確是離了場，...」
最近聞說，美孚的師奶兵團又再出動，真不知應不應該說她們是「長炒投資者」了…
樓價升是現實，並不存在什麼升得脫離現實，說這句話的才是不肯面對現實。
就好似股票評論員咁，個市一直升，就話個市唔現實，其實係自已睇錯市，反轉頭話係個市錯。