人行化

香港內地化又一最新例證。

金管局陳總決定向周小川學習，為香港銀行業寫下新的一章:將本港銀行同內銀看齊，將金管局人行化。

名義上是為免由信貸推動既樓市泡沬、對銀行同本港金融體系既穩定性構成風險，金管局決定加強監察、會派人到銀行了解特別係特定貸款以及銀行既貸存比率。

而銀行需要喺今個月底前、向金管局遞交今年「重新」檢討既貸款目標。

雖然88樓未有就貸款設定上限、但此舉同內地每年設新增貸款目標、相差幾何?

一句「重新」，已經足以令本地所有銀行總理層「陣腳大亂」、要將Business Plan重新制定。

做過呢類計劃的人都知，一條貸款收入比率大數有變、影響所及，無論是原定的擴充、請人、甚至是加人工計劃，都幾乎要重新規劃。

令金管局咁緊張、究其原因係貸款業務長雖帶動本港銀行舊年盈利上升，但亦埋下隱憂。

睇番由09年起，貸款增長速度加快，單係舊年多左三成，但港元存款增長遠遠落後。

結果形成銀行貸存比率、由七成一，升至上今年頭兩個月八成一水平。

有銀行承認，有問題佢地已經見到，業界開始將競爭轉移至存款市場，確保有足夠資金應付貸款增長。

現實係銀行爭存款，只係岩岩開始。

不過競爭下，銀行存款成本已經抽高，當中以中小型銀行最受影響，咁情況，會令銀行批貸款時更加揀客，貸款增長一定回落。

金管局開聲，話關注貸存比率過高問題，同要睇實佢地嚟緊貸款計劃。

有大行話，問題唔單嚟自銀行，因為本港存款結構轉移，人民幣存款增加已經令銀行無息差優勢，呢個情況繼續，就算美國唔加息，本港優惠利率出年年中前亦可能要加一厘。

大家睇好樓市的，可能要有心理準備坐下過山車!