富．事．通：最親近股神的人

「急於求成」 JPEX 爆煲引證證監會監管不力

9月 20, 2023

虛擬貨幣平台「綠石數字資產平台」（JPEX）疑於本港違法宣傳及經營，早前被證監會點名稱平台「無牌」並轉介至警方。商業及罪案調查科之後跟進，己經有83人報案，涉及金額達3400萬，是近年香港較大規模集體行騙事件。最新進展是JPEX 已公開「熄機」：晚上發出特別公告，宣布將於周一（18日）凌晨零時下架理財頁面的所有交易。 JPEX指，屆時用戶將無法進行任何新的理財訂單，而舊有進行中的理財訂單，則會維持至產品結束的日期才可領取收益。換言之，所有客戶都好大可能血本無歸。整件事先值得稱許是事件率先由明報作調查報道，轉介予證監會事件始被揭發，事件一方面反映獨立新聞的重要性，同時亦顯示監管機構「後知後覺」，引證我一直提出的觀點：香港不宜開放虛擬資產平台予散戶參與，否則類似事件只會一再重演。自從去年底港府發出一分所謂發展虛擬資產市場的「政策宣言」後，簡單講就是對全球的平台發出一分「邀請函」：「埋嚟睇埋嚟揀」，當然是「引狼入室」，據幣圈界消息透露，目前已有逾百間企業正就申請香港的虛擬資產服務供應商牌照作出查詢。根據官方最新數據，來自中國大陸、歐洲、加拿大和新加坡的20多家加密貨幣和區塊鏈公司已向港府表示計劃在香港設立機構，另有80多家公司表示有興趣這樣做。更大問題在於證監會及金管局為了急於求成，將過去幾代人努力建立的「審慎監管」原則棄之不理，其中證監會設立的虛擬資產交易平台新發牌制度自6月1日生效，理論上平台必須持牌才可在港運作；但唔知邊個天才想出來的措施，居然容許此前已在港營運的平台將有12個月過渡期，結果當然引來部分平台走法律罅。至於金管局亦為了加快本港發展成加密貨幣交易中心，居然罕見對三大發鈔銀行施壓，要求接受加密貨幣交易所作為客戶，甚至鼓勵銀行「不要害怕」，這在過去實在難以想像。由於證監會放寬監察設立了過渡期，像JPEX 就一方面對外聲稱會在短期內向證監會申請牌照，同時卻已經夥拍網紅大肆對外宣傳「吸金」，令到短時間內損失者眾，據稱在一個「JPEX 苦主群組」中，已有近5000人參與，反映中招者數目龐大。跟據證監會日前發出警告聲明，稱JPEX集團旗下實體未獲證監會發牌，引起公眾關注。不少投資客戶陸續報稱在平台要求提幣失敗，以在JPEX平台所見，提款額度被限制至最高1000泰達幣（USDT），提幣手續費改至999泰達幣，換言之即散戶最多僅能提取約1美元（正常情況下平

減辣不單徒勞無功甚至「好心做壞事」

10月 25, 2023

2023 年 2022 年國家： 66 44 經濟： 65 40 大灣區： 62 45 金融： 35 26 愛國： 29 9 國家安全： 22 8 競爭力： 16 13 一帶一路： 12 8 民生： 6 5 幸福： 2 6 上面的數字不是流量密碼，而是行政長官李家超發表長達近三個半小時的《施政報告》中，內容提及的關鍵字次數，當中不出所料，其中一個最頻繁的是「國家」，甚至超越「經濟」一詞，至於提及「大灣區」次數亦多達 62 次，比「金融」高出近一倍。在由治及興的今天，「愛國」及「國家安全」亦是全長 108 頁的施政報告中佔了重要部分，亦遠超過去年的水平；反而是標題「拼經濟謀發展惠民生添幸福」中有提及的「民生」及「幸福」，僅是寥寥可數，可知受重視程度。作為今屆《施政報告》中最受重視一環，我們先討論一下「減辣」的措施。面對房屋供應偏緊及樓價急升，政府 2010 年起推出多輪「辣招」，打擊短期炒賣活動及減少外來需求。不過過去一年面對利率顯著上升，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整，由高位已回落 17% ，大概目前將樓市措施「減辣」也是「眾望所歸」。不過觀乎「減辣」的奇怪組合，並又是令人摸不著頭腦，不單止可能「嘥氣」，甚至有機會事與願違，結果變成好心做壞事。其中我之前已預測，買家印花稅（ BSD ）和新住宅印花稅的稅率會下降，但施政報告提出「減辣」程度，卻低於商界呼籲，僅僅只是減半，兩者均會由 15% 減至 7.5% 。這兩項辣稅本來就是針對已擁有住宅物業的香港居民（即購買第二層樓或以上）收租 / 投資，以及非本港居民╴現在僅僅只是減半而非全額撤銷，買樓的財務成本仍然極高，特別是考慮到新造按揭利率已突破四厘，創十五年新高，部分中小行甚至高於五厘水平，買樓與否已經不單止是計算辣稅水平。更奇怪的是政府居然同一時間下調額外印花稅（ SSD ）的水平，適用年期由原來 3 年縮短至兩年。換言之，業主在持有物業兩年後出售物業，毋須再繳付樓價 10% 的額外印花稅。報章引述政府消息人士稱，對於並非全面撤銷「辣招」，認為是次調整是平衡做法，主要考慮需求及風險，以免對樓市帶來太大