炒位
可以話癲、可以話喪。的士牌由舊年五百幾萬，升到近七百萬。磚頭有價，振英王朝令住宅物業市場冰封，聰明錢幾乎，逄「位」必炒，車位、電單車位，舖位，甚至係龕位!!
市場的確充斥預示爆煲指標，炒樓炒到新界樓、炒位炒到車位神位，甚至某某發展商開盤，市況爆破在即云云。
依家全球有一個男人叫伯南克，有一個女人叫耶倫，有佢地既存在，全球人類只會繼續逃避手持現金，答案最後不言而喻。
車位動輒過百萬，寶翠園車位更要三百萬。車位有價，炒籌重現。一個籌，十幾，廿萬有人收，簡單講，等同賭必勝「白頭片」一樣，將籌轉手，套現所得，大約可一變十，買到十個電單車位，或者一個位置無咁好既龕位，無本生利，又可以以位易位!!
點解發展商明知車位有價，仍然要急於出售，又點解，明知自己無車，都要掃車位？
後者解答容易，因為唔想做傻仔，依家凡係手持現金，正正係傻仔也。至於發展商情況，當然技術上佢地係配合氣氛營造高峰，但試想，假設發展商將單位租出，所得租金同私人市場一模一樣，無收平過，咁既情況下，既然無蝕底，點解有位唔要，反而想要現金，難道發展商先係最傻？
發展商醒過你同我!!車位升值與否，最受供應影響，呢方面，發展商掌握唔到。更重要係，車位租金，假設每月穩定有三千蚊，十年後唔代表發展商從該個車位所得合共三十六萬租金收入，因為投資學上，係有折讓現金流呢回事。
任何計算未來現金流收益，都要加個折讓水平，所以數字上既三十六萬，其實將來係實際無三十六萬咁多，加埋銀紙貶值同通脹等等因素，車位套現潮，變相反映大戶對將來貨幣走勢睇法係進一步貶值，通脹進一步上升，佢地已經預先將現金折讓率大幅提高，結果當然係，盡快將未來現金，提早折現，避開折讓呢個因素。
車位喪炒! 咁龕位市場? 賣過關子，請留意我地下星期明燈補習社。
回報同抗貶值，大家可能苦盡腦根。
但凡事從最簡單方向諗的話，或者可以考慮，買一幅出自一位就快死既晝家手筆、又或者趁紅酒跌價買定。更好提議係去街市，買批柑，記著係食個隻!!!至於果皮，千祈唔好掉，十幾廿年後，果皮變陳皮，陳皮值千金!!
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