全城針對?

三百多個酒店房間，竟惹來全個政府十六萬人搞針對!!!

顯然政府已定性，今次事件係誠哥玩針對，政治意味大於經濟，因此要發動整個政府部門勢要反轉一個雍澄軒。

先由政務司司長林鄭開腔，強調雍澄軒酒店房並非住宅項目，呼籲投資者要非常小心。

跟手由梁振英回應，話已經責成相關部門密切監察事件，又要求長實提交資料，有需要時，會執行地契條款同相關法規。

步步升級，思歪應知由入手禁分拆禁制無望，於是出盡力由地契、城市規劃、消防、酒店牌照署、以至消委會層面，層層出手，務必要釘死雍澄軒。

但諷刺的是，長實早成過海神仙、袋袋平安，而家政府要玩高調，打擊倒的、卻是三百六十個酒店買家。

不過更叫不舒服，是社會開始有意見認同長實分拆酒店房間，只要補足地價，就可以做到「商人得利，市民得益，政府也解決了問題」，有證券行報告更形容是三羸局面。

其實稍了解背景都知，03年前，同樣是長實及新地曾經試圖分拆過酒店，由於當年政府未知漏洞，結果比發展商以商業地價錢購入地皮, 然後輕易包裝成服務式住宅圖利，所以03年後地政總署批出的酒店用地，已列明禁止分拆出售，因此「一舉三得」之說，似不成立。

至於雍澄軒能分拆出售，完全是因為地盤是舊契重建，所以方有重建時根本不受制約，買家亦不受BSD/ SSD 影響。

很同意事件無分對錯，關鍵應是都底是否依法而行: 今天發展商願以低價沽出房間，買家必需清析自己買入的、是一個酒店房間，而並非可隨意改動的服務住宅，亦不應拿二手樓價做比較。

酒店房間有不同的消防/ 安全管制，牌照人員可以不需申請隨時入房巡查。房間內的設計要符合賓館守則，莫說話移動傢俬，想加添一、兩個鞋櫃/ 酒櫃亦分分鐘違反安全守則，新買家都底是否知情?

更大風險係管理公司，而家收緊2.9元呎租，第日能否加至4元? 5元? 10元? 買家是否有權反對? 如果2018年後政府不幫管理公司續約，買家點算，是否360伙合組一間管理公司接手營運?

如果按趙國雄前言後語不對後語，首天就說買家可以自住，根本就係誤導買家。只是而家大家都有錢賺可以摸貨獲利，因此無人質疑、典型香港人精神。

酒店房間不應將視為等同住宅，硬要說酒店房間早已等同服務式住宅，其實是誤導視聽，亦非有效舒緩樓價，此觀點實難以認同。