以和為貴
長江中心對長江中心。
勢估唔到，誠哥既長實，係繼洪良國際之後，另一間要向投資者集體回水既上市公司。
中環口痕友話，他日歐達禮在長江中心大堂見到誠哥，兩個人點點頭，打聲招呼之後，然後已經唔知講咩好!
肯定，長實，雍澄軒買家，同證監會三方，贏盡係證監會。因為，證監會以有跡象指，雍澄軒涉及集體投資，用證券大法要還元交易。
成件事上，其實未進行法律程序，「有跡象」呢三個字，就將長實大到!!!
比上次洪良國際，證監會今次更慳水慳力，贏得更精彩，網友已經洗版，話香港勝在有SFC!
因為上次最少都由法庭裁決，今次完全毋需要，長實就變相自行執行。毋須要上庭，證監會得到想要既野，仲唔係贏爆!!
長實近乎史無前例回水，更破天荒肯額外賠償其他可以證明損失的虧損，大前題係要避開法律風險。
依家，法律風險呢個波，就由雍澄軒買家接過。長實俾買家信內內容，連本帶利加一萬方案，字眼上係OFFER，即係提出，技術上買家一定可以SAY NO，以及向長實還價。
但一NO，就有排搞，除非、一，買家覺得訂金好少事，有條件玩。二，尊貴既議員做代表，用長實玩過!!
簡單講，如果買家SAY YES，問題就簡單得多。否則的話，幾時回水？唔知，回幾多？亦唔知。法律上，呢單野係複雜，因為，係未經法庭裁決既和解。
OK，如果買家唔鐘意長實建議，而要搞上法庭，而法庭又一個唔覺意否決雍澄軒屬於集體投資，情況就會相當有趣。
因為「有跡象」呢三個字，證監會成功施壓長實，而長實技術上就係將法律風險轉嫁俾雍澄軒買家。
成件事重點係CIS，集體投資定義!!外國，其實好少有呢種野，香港之前都無，只不過到證券條例草議時至加入，事隔十幾年，似乎反映政府當年高贍超足。
中環人話，誠哥當黑，簡單講李氏力場已被打破!! 而瑞信一個簡評更為精彩，佢地形容，之前既立法規管賣樓，再有雍澄軒事件，發展商已經「NO ROOM FOR FOOLING AROUND」， 而再尋求極高回報更屬困難。
話說回來，雖然長實話會賠償所有買家，因為取消交易而涉及嘅實際損失，但當中點計數?
有買家覺得退貨、回水，免除晒管理上同業權上嘅手尾就鬆一口氣!
但亦都有買家唔甘心，認為長實賠得太輕易!
咩謂之 "實際" 損失? 失去一個投資機會，而賺少咗點計?
仲有精神上、同埋時間上嘅損失，可唔可以追討先!?
就講買二手樓咁，一簽咗臨時買賣合約之後，如果賣方單方面取消交易，都需要雙倍賠訂比買家，而唔係退訂咁簡單!
而且，長實以往賣新樓，遇到買家撻訂，長實都會追討到底無情講，唔係就咁算! 所以講到法律精神，無人強得過李生啩?
勢估唔到，誠哥既長實，係繼洪良國際之後，另一間要向投資者集體回水既上市公司。
中環口痕友話，他日歐達禮在長江中心大堂見到誠哥，兩個人點點頭，打聲招呼之後，然後已經唔知講咩好!
肯定，長實，雍澄軒買家，同證監會三方，贏盡係證監會。因為，證監會以有跡象指，雍澄軒涉及集體投資，用證券大法要還元交易。
成件事上，其實未進行法律程序，「有跡象」呢三個字，就將長實大到!!!
比上次洪良國際，證監會今次更慳水慳力，贏得更精彩，網友已經洗版，話香港勝在有SFC!
因為上次最少都由法庭裁決，今次完全毋需要，長實就變相自行執行。毋須要上庭，證監會得到想要既野，仲唔係贏爆!!
長實近乎史無前例回水，更破天荒肯額外賠償其他可以證明損失的虧損，大前題係要避開法律風險。
依家，法律風險呢個波，就由雍澄軒買家接過。長實俾買家信內內容，連本帶利加一萬方案，字眼上係OFFER，即係提出，技術上買家一定可以SAY NO，以及向長實還價。
但一NO，就有排搞，除非、一，買家覺得訂金好少事，有條件玩。二，尊貴既議員做代表，用長實玩過!!
簡單講，如果買家SAY YES，問題就簡單得多。否則的話，幾時回水？唔知，回幾多？亦唔知。法律上，呢單野係複雜，因為，係未經法庭裁決既和解。
OK，如果買家唔鐘意長實建議，而要搞上法庭，而法庭又一個唔覺意否決雍澄軒屬於集體投資，情況就會相當有趣。
因為「有跡象」呢三個字，證監會成功施壓長實，而長實技術上就係將法律風險轉嫁俾雍澄軒買家。
成件事重點係CIS，集體投資定義!!外國，其實好少有呢種野，香港之前都無，只不過到證券條例草議時至加入，事隔十幾年，似乎反映政府當年高贍超足。
中環人話，誠哥當黑，簡單講李氏力場已被打破!! 而瑞信一個簡評更為精彩，佢地形容，之前既立法規管賣樓，再有雍澄軒事件，發展商已經「NO ROOM FOR FOOLING AROUND」， 而再尋求極高回報更屬困難。
話說回來，雖然長實話會賠償所有買家，因為取消交易而涉及嘅實際損失，但當中點計數?
有買家覺得退貨、回水，免除晒管理上同業權上嘅手尾就鬆一口氣!
但亦都有買家唔甘心，認為長實賠得太輕易!
咩謂之 "實際" 損失? 失去一個投資機會，而賺少咗點計?
仲有精神上、同埋時間上嘅損失，可唔可以追討先!?
就講買二手樓咁，一簽咗臨時買賣合約之後，如果賣方單方面取消交易，都需要雙倍賠訂比買家，而唔係退訂咁簡單!
而且，長實以往賣新樓，遇到買家撻訂，長實都會追討到底無情講，唔係就咁算! 所以講到法律精神，無人強得過李生啩?
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