高明

樓盤自讓環節，業主總會將單位說成天上有，地下無，實用、光猛、方便，但一講到點解要賣樓，十居其六話睇淡後市。

呢的業主夠老實，但既叫價貴、又睇淡樓市，豈非自己倒米？

商界聰明得多，策略檢討可以解釋一切，和黃賣百佳首輪周五截標，四十億上限估值，到底財團出價差距多大，希望屆時總會漏半點風聲。

四十億美元上限，相當於超過三十倍市盈率，縱使公關技倆上，有關方面成功打做「好野無平」，事關譬如百佳非低增長，毛利高達百分之六等等。

但除左資金善用投放，策略要檢討之外，就是這麼簡單？

和黃賣百佳，一定唔會好似業主自讓咁，既係靚野，又睇淡前景。有趣係，收購造勢大會之下，中資、日資、澳洲資金，又再引來美國沃爾瑪，未計私募基金，已達最少七個財團盛傳有興趣。

但外界似乎要搞清，係財團本身有興趣，抑或財務顧問有興趣替相關財團表達興趣？

就當外資財團的而且確有意爭奪百佳肥肉，但正如英國金融時報LEX 所指，盛傳買家之一華潤，已經曲線行動告之，中資對中大華超市業務興趣今非昔非，不然的話，當日雄心狀志，力拓內地業務既TECSO，豈會變相借合營之名，退出為實?

TECSO內地市佔率下跌，跌幅更大還有一間家樂福，而傳退出內地零售市場，佢地亦榜上有名。

百佳雖言廣東60店鋪皆有盈利，但外資要在內地競爭談何容易，何況近日中央在在擺出打擊外資、扶持國產貨的手段，以和黃股權已經在表明賣盤後、市值上升十分之一，再升空間又有多大??

如是者，百佳單憑香港概念，外資興趣之大，那確實成疑。

如果華創借合營公司，擴展內地之名，曲線壓低出價為實，華創委實高明!!!