2013年11月19日星期二

阿松


前松司長離隊黑石實不為意外,理由有三:

一,當年黑石大十中華班底早已各散東西,年幾前總公司更空降一名高層駐港,令阿松變相削權。
二,黑石打私募基金旗號,但實際私募投資不多,尤其內地,主席蘇世民不下多次提過,中國私募投資索價太高。
結果,黑石大搞房產業務,黑石用松長司無疑大材小用?倒不如搵施老闆!!

脫離官場, 走進全球最大的私募基金, 阿松再次轉身加入本港老牌發展商。

一直從事金融行業, 履歷上無明顯地產相關經驗, 為何南豐要額外加設行政總裁一職予梁錦松?

梁錦松加入南豐, 又會帶領公司有甚麼新發展, 外界有不少疑問?

南豐集團非上市公司, 實際資產及業務比例, 無從稽考。

不過從公司今年年中, 於新加坡發債, 向新交所披露的財務文件顯示。

以地產業務為主業的南豐, 金融投資規模都佔總資產近20%, 可出售資產總值186億港元。

單是證券投資、在過去一個財政年度, 就為公司帶來逾16億進帳。

年中更斥資14億, 購入一新加坡上市的內地房產信託基金近30%股權。

所以估計, 南豐找梁錦松加入, 除了管理金融資產外, 他的中國網絡亦是主因

梁錦松七年前加入黑石後, 即促成有中國主權基金之稱的中投公司入股黑石, 後期又協助黑石建立中國及亞洲地區物業投資組合

據中環人講,正正是引入中投公司一役, 令前松司長耿耿於懷,因為現價計,我國帳面仍蝕近百分之七,計及派息則僅賺三億美元,八年回報一成左右,跑輸天水圍私樓。

前松司長早有去意,惟轉行搞地產,當其南豐行政總裁實為大吃市場一驚,由當年花旗炒房阿松,到摩通及特區政府與馬局長左右門神,幹什麼會跟陳慧慧扯上關係?

更諷刺仍在於,前松司長公開場合多次明言,香港樓買唔過!!!

南豐目前架構,主席之下兩位執董,三位非執董,並無CEO一職,換言之慧慧專增設高位予松松。

外界估,從企業上發展考慮,南豐家族爭產之後要轉趨高調,甚至繼八九年以後,再部署重登上市公司地位。

更實在,南豐表面中,港為主,但業務頗國際化,美國,歐洲大把物業、旗下亦有航運,更重要,集團截至今年三月底,六十六億盈利當中,兩成半來自投資,表列金融證券,企業債務等投資工具資產達六百八十三億,金額計較之本港,海外投資物業還要多。

炒房出身前松司長,大派用場也。

銀行界認為,梁錦松對南豐增值價值遠大於黑石;一,海外投資,松兄有認識。二,南豐零一年起有另類投資部門,一一年更設立對沖基金,岩曬路數。三,南豐信貸評級僅BAA3,穆迪認為企管為問題之一,松哥一到,評級一升,發債成本都賺突!!

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