送馬迎羊
羊年把脈，沈大師、林建華師傳均預言，乙未年更波動！
變數更高！簡而言之，市況波動極大，恒指夏季見頂！
當然，股市繫於基本因素、經濟及盈利，對前三者有信心，年年其實都屬於好年，調轉睇，內地去年一升升超過五成，戰意旺盛，股民齊心合力，戰勝唱淡，力抗了監管風險。
但近年，維繫他們信心是春節開市「紅封包行情」，紅封包行情五個字，見報率奇高，連人民日報日前亦以此作為推介，到底，反映市場情緒高昂？抑或自信心不足？？
沈大師揚言，最大黑天鵝是香港加息！樓市下跌！大孖沙身家縮水！
老實，沈大師睇樓價升、才屬於新聞，由他口中論樓價要跌，得罪講句，實在毫無新意。
對樓市、沈大師比湯文亮更淡，而湯文亮就樓價要跌，與林一鳴隔空駁火，外界重點僅在於：
樓價真係要跌咩？而忽略再重新審視，兩人各持好淡理據!
林兄意見大致總結為：
樓市供不應求，剛性需求帶動下，很難跌、很難跌!
對！但事到如今，咩為止剛性需求？亦在在需要再三判斷！若然因為情緒不安，所引發的強逼買樓需要，從而製造一批自住、但欠實力的業主，是否屬於剛性需求一種？
香港人財富隨外圍量寬有所累積，但當然貧者越貧，富者越富，而財富累積的同時，本港槓桿亦不按比例急升，以家庭債務佔GDP比例計，香港升至64%的新高水平，跟新加坡一樣，是數一數二之高槓桿。
故此，正如中環地產分析員指，樓市任何下行壓力，或者並非來自政府出招，而是高槓桿震盪。
湯文亮可能跨大財仔連鎖影響，但卻說出重點，其實是高槓桿後的潛在震盪。
由於無耶倫的八字，林師傅今日強調，未能預視她啟動加息日子，但再三強調，耶倫貌似鴿、實為鷹，為鷹者必然加！
三百多日後，準繩度自會揭曉！
的確，香港目前情況微妙，係人會知樓價會跌，但無人夠膽預言，真正屬發調整事件、或因素，與其年年由民政署、鄉議局為港求簽，新一年倒不如由陳德霖、張炳良，到黃大仙走一轉，問問香港樓市走勢，相信介更多民生會關心!
正如分析員戲言、香港人對黃大仙信任程度，一定比政府為高。
變數更高！簡而言之，市況波動極大，恒指夏季見頂！
當然，股市繫於基本因素、經濟及盈利，對前三者有信心，年年其實都屬於好年，調轉睇，內地去年一升升超過五成，戰意旺盛，股民齊心合力，戰勝唱淡，力抗了監管風險。
但近年，維繫他們信心是春節開市「紅封包行情」，紅封包行情五個字，見報率奇高，連人民日報日前亦以此作為推介，到底，反映市場情緒高昂？抑或自信心不足？？
沈大師揚言，最大黑天鵝是香港加息！樓市下跌！大孖沙身家縮水！
老實，沈大師睇樓價升、才屬於新聞，由他口中論樓價要跌，得罪講句，實在毫無新意。
對樓市、沈大師比湯文亮更淡，而湯文亮就樓價要跌，與林一鳴隔空駁火，外界重點僅在於：
樓價真係要跌咩？而忽略再重新審視，兩人各持好淡理據!
林兄意見大致總結為：
樓市供不應求，剛性需求帶動下，很難跌、很難跌!
對！但事到如今，咩為止剛性需求？亦在在需要再三判斷！若然因為情緒不安，所引發的強逼買樓需要，從而製造一批自住、但欠實力的業主，是否屬於剛性需求一種？
香港人財富隨外圍量寬有所累積，但當然貧者越貧，富者越富，而財富累積的同時，本港槓桿亦不按比例急升，以家庭債務佔GDP比例計，香港升至64%的新高水平，跟新加坡一樣，是數一數二之高槓桿。
故此，正如中環地產分析員指，樓市任何下行壓力，或者並非來自政府出招，而是高槓桿震盪。
湯文亮可能跨大財仔連鎖影響，但卻說出重點，其實是高槓桿後的潛在震盪。
由於無耶倫的八字，林師傅今日強調，未能預視她啟動加息日子，但再三強調，耶倫貌似鴿、實為鷹，為鷹者必然加！
三百多日後，準繩度自會揭曉！
的確，香港目前情況微妙，係人會知樓價會跌，但無人夠膽預言，真正屬發調整事件、或因素，與其年年由民政署、鄉議局為港求簽，新一年倒不如由陳德霖、張炳良，到黃大仙走一轉，問問香港樓市走勢，相信介更多民生會關心!
正如分析員戲言、香港人對黃大仙信任程度，一定比政府為高。
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