「群腳仔」

邊度樓市最貴？

凱璇門？名門？倚巒？

錯，係倫敦。

最新一期經濟學人，又係以英國樓市泡沬為題，叫人「睇路」!
Economist將今日英國樓市表現、同貝理雅97年開始上任掛勾，話在十年期間，英國樓價累積升左二點四倍，而最近一個Hyde Park「海德公園一號」，更加將英國樓市推向全球頂峰。

呢個要09年先落成，倫敦最核心區的頂樓複式單位，由卡塔爾現任第一副首相兼外交大臣「賈西姆」買入，成交價係超過七萬蚊一方呎，本港真係拍馬都追唔上，呢個「海德公園一號」到底有咩把炮？

外牆由玻璃和鋼鐵構成，北望海德公園，為了保障住客安全，大廈每個房間窗戶都裝設了防彈玻璃，電梯和出入口設有虹膜掃描身份識別系統，所有角落亦都處於隱藏攝像頭監控之下。

真正買家

其實倫敦樓價實質黑手，係國際游資，特別是來自俄羅斯和中東買家。有調查發現，購買價值800萬英鎊倫敦豪宅買家中，俄羅斯和中東人分別佔21%及13%，兩者合計可媲美佔37%的英國買家。

可以話呢啲神秘富豪，先需要咁似007的保安系統.....

「Kippers」

英國樓價高企另一個結果，係驅使不少有意置業的年輕人卻步，選擇暫時繼續與父母同住。去年英格蘭介乎20至24歲的成年人中，有58%的男性及39%的女性正在與父母居住，較1991年分別增加8%及7%。

這種「黐家年輕人」在英國被冠以「Kippers」的稱號，是英文「孩子留在父母口袋侵蝕退休儲蓄（Kids in Parent's Pockets Eroding Retirement Savings）」的簡寫，可見其社會形象甚為不濟。但實情是樓價升得太快，年輕一輩的收入高攀不來。

這點又令我們諗起，九七年前唔少港人，都要靠父母比錢作首期，死慳死抵，先供到層樓，點知就遇上「建華七年」......

或者香港人已經經歷過九七年樓價暴跌，因此對高樓價係有嚴重陰影，可能就如經濟學人所講，「THE BOOM HAS BUILT UPON ITSELF, WHICH IS WHY IT WILL NOT LAST」