代理代收房款!
「全國房地產經紀百強企業」深圳中天置業總裁蔣飛涉嫌拿巨款逃跑....
這種嚴重事件，其實最少已有三宗，零五年秋天，安徽省規模最大的房產中介桃園房產老闆盜款失蹤，涉及金額六千萬，零六年秋天，天津市匯眾房產一夜之間全線停業，一億五千萬的房款不翼而飛，時隔一年，中天置業老闆又走了．．．．。
這三宗同是發生在秋天，都在內房市場面對宏觀調控政策下，正處於觀望氣氛濃重的時期。似乎這類事情頻發的關鍵性因素，這也不可排除市場成交量縮減確實會對代理構成壓力。
其實， 早在零三年，杭州市已推出房款保障機制。這個由杭州市房管局推動的保證金賬戶制度，要求客戶在中介公司買賣二手房時，房屋買賣雙方、中介公司以及銀行四方必須共同簽署一份房款監督支付協議，規定買方將購房資金存入銀行的專有賬戶，並由銀行予以凍結。
北京亦已有部份中介代理與銀行簽訂協議，由銀行擔任"第三方"，對買賣雙方的資金來往進行監管，中介代理公司無權動用這筆資金。
今年初，建設部與人行都發佈有關要求各地建立二手房資金管理制度，但似乎制度推進相對緩慢。而對交易資金的疏於監管，正是中介盜款的原因所在。
更重要的是，我相信，制度能否推行，關鍵在於當省，當市，當區幹部、管理部門的態度。
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講開地產代理，很想在這贊賞中原及利嘉閣決定明年後勤員工加薪百分之八，贊許並不是因加幅，是因為這兩公司體恤後勤員工的辛勞...
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代理代收房款，扮演的角色是middleman，作用是減低交易成本(transaction cost)。原意代理代收房款，賺取房款佣金。當公司發展至一定規模及信譽，單是佣金已經不俗。
但「貪」可令人迷失本性，當你眼見一筆暫存的現金，和一個像每天必生金蛋的股票天鵝在眼前時，歪念令人思想腐敗起來了！
與其說蔣飛挾巨款而逃，不如懷疑已在股票巿場上蒸發掉了！
若只說房款保障機制不足，那麼銀行和政府的庫房機制，是否有足夠呢？君不見銀行和省或巿庫房亦曾出現虧空或違規事件，例子如近日又開審的周正毅一案。
亡羊補牢，為時未晚。但可悲的是，看羊者總靜候時機來偷羊一吃！試問這個羊欄，又會有誰願意把它修好？