擘價

唔係講香港仔擘價個新盤(雖然睇錯市勁樣衰)，講緊的是美國。

彭博有段新聞吸引視線:
「Chuck Prince Finds Selling Home No Easier Than Fixing Subprime」

前花旗總裁Chuck Prince，一幢位於Greenwich的五房大宅，有齊私人泳池、私人地庫酒窖，仲有兩公頃後園，放盤半年，一直無人問津。最近大幅擘價三十萬美元，只係叫５８５萬美元，都係去唔到貨。

Greenwich第一季樓價跌左百分之八，其實已經唔算多，因為美國目前二十五個中高收入城市中，樓價跌兩成半以上的、比比皆是，至於中西部的地區更不用說。

彭博笑話，連自己層樓都賣唔去，唔怪得一間全球最大銀行會弄得支離破碎，自己最終要執包袱走人。

美國星期二公布的新屋動工，錄得十七年來最大跌幅。

新屋減少，二手樓仲大件事，上個月，斷供或者被銀行收樓嘅個案，有２６萬１千宗，比舊年同期多四成八，係連續第２９個月上升。

數字代表美國每４８３個家庭，就有一宗斷供個案。

情況最嚴重嘅州分，仍然係內華達，每１１８個家庭，就有一宗。

樓市咁低迷，好多業主都搵唔到買家，我地曾經報道過、有當地地產代理就組織睇樓團，幫準業主搵平樓。

睇樓團 ，對香港人嚟講，絕對唔陌生，不過，美國人就可能比較新鮮，而且佢哋睇嘅唔係新樓，而係因為斷供，被銀行收返嘅樓，即係香港人講嘅「銀主盤」。

舉辦睇樓團地產經紀話，部分房屋售價，比兩、三年前，跌咗五成半，但係都無人問津，主要係美國人信心未恢復。喺樓市持續低迷下，呢個係一個商機。

睇樓團收５０美元，可以睇十個盤，不過，大家要有心理準備，因為部分單位，外表好新淨，不過屋裡面就熔熔爛爛，買咗之後，要有排執。