2010年3月22日星期一

三角債

中央出重招壓抑樓價,喺內地繼續引嚟巨大迴響,特別係國資委限制七十八間央企、唔可以經營房地產業務,來來去去都係得遠洋集團一間「開聲」、落實退出時間表,市場都開始質疑成效!

但各位不用替中央憂心,國資委主任李榮融使出第二度金牌,話會比十五日限期呢啲央企,屆時必須要提出「有序退出」方案,似乎啲央企老總都唔可以當「無件事」!

不過市民反應都係未敢睇好,一來呢啲央企同地方利益千絲萬縷,而且央企屬下分支眾多,好多時連老總本身,都唔了解到底有幾多個子公司,係有做房地產!

所以內地有調查話,有五成六既人都唔相信限制央企可以壓抑到高樓價,有證券行更話,地方政府一直靠高地價再融資,一旦地價跌,龐大地方債問題即時爆煲。

國資委界定有十六間央企可以從事房地產,但內地譽論繼續評擊,其中榜上有名中糧,被網民批評賣糧食,又點可以做地產。

央企做地產,連民營內房公司亦加入炮轟,話個別城市地產業務一直由央企壟斷,要佢地淡出,少則五年,慢則十年。

我們亦一早提出,央企高價投地,亦引發同地方政府利益關係。

證券行美林報告值得一看,佢地提到內地地方政府債務問題嚴重規模高達十一萬億人民幣,情況有如美國次按。

美銀美林話,地方政府,靠名下投資公司舉債,呢的投資公司往往獲政府注入用地權,以便粉式資產負債表,方面融資。

更大問題係地方政府發債,抵押品正正係土地。

美林相信龐大債務,地方政府無辦法承受地價下跌,否則地方債問題隨即曝光,兼出現骨牌效應,影響埋銀行體系。

這大概可以解釋,為何內銀股今日跌得咁急!

2 則留言:

亞羊 說...

這亦是地方表揚政績之餘,
增加GDP好辦法.

僕人政府一向如是.

咩... 咩... 咩...

匿名 說...

美林份報告幾時發表呀?