三角債

中央出重招壓抑樓價，喺內地繼續引嚟巨大迴響，特別係國資委限制七十八間央企、唔可以經營房地產業務，來來去去都係得遠洋集團一間「開聲」、落實退出時間表，市場都開始質疑成效!

但各位不用替中央憂心，國資委主任李榮融使出第二度金牌，話會比十五日限期呢啲央企，屆時必須要提出「有序退出」方案，似乎啲央企老總都唔可以當「無件事」!

不過市民反應都係未敢睇好，一來呢啲央企同地方利益千絲萬縷，而且央企屬下分支眾多，好多時連老總本身，都唔了解到底有幾多個子公司，係有做房地產!

所以內地有調查話，有五成六既人都唔相信限制央企可以壓抑到高樓價，有證券行更話，地方政府一直靠高地價再融資，一旦地價跌，龐大地方債問題即時爆煲。

國資委界定有十六間央企可以從事房地產，但內地譽論繼續評擊，其中榜上有名中糧，被網民批評賣糧食，又點可以做地產。

央企做地產，連民營內房公司亦加入炮轟，話個別城市地產業務一直由央企壟斷，要佢地淡出，少則五年，慢則十年。

我們亦一早提出，央企高價投地，亦引發同地方政府利益關係。

證券行美林報告值得一看，佢地提到內地地方政府債務問題嚴重規模高達十一萬億人民幣，情況有如美國次按。

美銀美林話，地方政府，靠名下投資公司舉債，呢的投資公司往往獲政府注入用地權，以便粉式資產負債表，方面融資。

更大問題係地方政府發債，抵押品正正係土地。

美林相信龐大債務，地方政府無辦法承受地價下跌，否則地方債問題隨即曝光，兼出現骨牌效應，影響埋銀行體系。

這大概可以解釋，為何內銀股今日跌得咁急!