又供又私
今早七點左右，新中，新世界通告之後，中環分析員噓聲四起，部份分析員向銷售部一句短訊形容：Is such a good deal(for Cheng's family only)!!
私有化動機，無非在於一項資產有潛在價值，而該項資產或公司，現有價值低於潛在價值，或市場應有估值。但從新世界私有化新中交易之中，似乎並不適用。
首先，新世界中國今年內累積升幅近四成，較資產值折讓兩成多而己，單單折讓幅度，已經比同類內房股四至六成折讓毫無吸引力。
近四成升幅背後，除令新中較內房毫不吸引外，更帶動一個根本性問題，點解年內升幅有近四成？
用兩個月累積股價表現比較，一線內房平均跌幅近百分之七，二線內房平均跌幅一成半，分析員早有疑問，新世界中國憑咩因素既可以跑贏中國海外，亦大幅拋離中海宏洋？
疑點之下，春江鴨三個字即時扯上關係。Ok，即使扣除春江鴨構成不必要的股價上漲，新中折讓幅度比恒大六成，雅居樂七成都要細，所以中環分析界一致決定，新世界股東如果用相關出價私有化，形同買入全港最貴內房股。
由於新世界持有七成新中，用比例計，私有化作價僅僅五十多億。而五十多億實質作價，再用新世界發展透過三供一集資近百四億，就更加令分析員相信：Is such a good deal for Cheng's family!!
新世界向投資界解釋，供股是要避免集團負債比率增至超過五成，但黃師傅亦一改三年前受落供股的看法，對今次供股、好有保留。
簡單講，由於涉及極高價私有化，一、變相拖低新世界估值；二，股價表現及其出價，更加令小股東對參與供股與趣不大，尤其近期市況、樓市表現、及新近有流標。
從呢個角度諗，有分析員認為，新世界簡單形容是一箭雙鵰，既零成本將新世界中國業務全部持有，亦因為小股東供股意慾不大，在大股東包銷底下，有絕對大幅折讓成本增持十七號新世界。
所以，對新世界小股東而言，供股高價收購，絕不化算，索性不參與供股，卻正中下懷!!
新世界系近年動作多多，兩年前供股，而再兩年前新中供股，兩年又兩年之前，分別整合本港移動業務及出售碼頭。
逄兩年一大動作，分析員相信，隨私有化新中，動作或更頻密，更不排除可能涉及同系周大福!!
私有化動機，無非在於一項資產有潛在價值，而該項資產或公司，現有價值低於潛在價值，或市場應有估值。但從新世界私有化新中交易之中，似乎並不適用。
首先，新世界中國今年內累積升幅近四成，較資產值折讓兩成多而己，單單折讓幅度，已經比同類內房股四至六成折讓毫無吸引力。
近四成升幅背後，除令新中較內房毫不吸引外，更帶動一個根本性問題，點解年內升幅有近四成？
用兩個月累積股價表現比較，一線內房平均跌幅近百分之七，二線內房平均跌幅一成半，分析員早有疑問，新世界中國憑咩因素既可以跑贏中國海外，亦大幅拋離中海宏洋？
疑點之下，春江鴨三個字即時扯上關係。Ok，即使扣除春江鴨構成不必要的股價上漲，新中折讓幅度比恒大六成，雅居樂七成都要細，所以中環分析界一致決定，新世界股東如果用相關出價私有化，形同買入全港最貴內房股。
由於新世界持有七成新中，用比例計，私有化作價僅僅五十多億。而五十多億實質作價，再用新世界發展透過三供一集資近百四億，就更加令分析員相信：Is such a good deal for Cheng's family!!
新世界向投資界解釋，供股是要避免集團負債比率增至超過五成，但黃師傅亦一改三年前受落供股的看法，對今次供股、好有保留。
簡單講，由於涉及極高價私有化，一、變相拖低新世界估值；二，股價表現及其出價，更加令小股東對參與供股與趣不大，尤其近期市況、樓市表現、及新近有流標。
從呢個角度諗，有分析員認為，新世界簡單形容是一箭雙鵰，既零成本將新世界中國業務全部持有，亦因為小股東供股意慾不大，在大股東包銷底下，有絕對大幅折讓成本增持十七號新世界。
所以，對新世界小股東而言，供股高價收購，絕不化算，索性不參與供股，卻正中下懷!!
新世界系近年動作多多，兩年前供股，而再兩年前新中供股，兩年又兩年之前，分別整合本港移動業務及出售碼頭。
逄兩年一大動作，分析員相信，隨私有化新中，動作或更頻密，更不排除可能涉及同系周大福!!
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跟據披露易資料所理解，
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2014/0314/LTN20140314008_C.pdf
所收購之計劃股份總數（附註13）為 2,699,643,804 占31.11%
若以註銷價$6.8計算，所需資金不應是150億以上嗎？