太歲動土

包括遠洋地產、中國兵裝呢啲中央企業、連番高價投地，中央台、人民日報亦加入批評央企應該盡社會責任。

央企高價投地，內地網民批評係不務正業。

兩會期間話過要降溫，但兩會過後，北京即時誕生三幅地王，喺內地引起廣泛討論。

中央台評論員直指，樓市問題，不是「總理講左就算，要總經理講才算數」!

那豈不是「天子門下、太歲動土」?

地王連番誕生，內地評論關心，高地價推高樓價造成惡性循環。

人行調查，七成內地人話，樓價太貴，內地報章更指論供樓負擔，內地高過香港。

其實要留意的是，三幅北京地王，全部由國企投得，到底市政府當中，擔當咩角色?

攞到呢幅地位於市郊朝陽區地王嘅遠洋地產話，佢地一直了解國策，幅地係市地府邀請佢地入標。

而以超過50億，奪得市區地王嘅中信地產就話，塊地其中十萬方米會分別起公共租賃房，同限制商品房，市政府會以六千二，同七千八蚊每方米回購。

可想而知，央企夠膽去馬，背後就是有地方撐腰，實行「地方圍繞中央」，問題深層次又是地方與中央之間的博奕。

面對樓市失控、中央顯然明白不能示弱。

地方政府勢力龐大、又牽連眾多利益集團，中央決定第一步由屬下央企入手。

國資委即時採取措施，除左目前十六間以房地產為主業既中央企業外，要求七十八間央企要退出房地產業務。

被國資委確定、要以地產為主業既央企、包括中國建築、中國房地產開發、保利集團、中化同中糧集團。

另外仲有四間境外企業，包括中旅、招商局同華潤集團。

其餘七十八間央企，由於未「攞正牌」，要加快調整重組，喺完成現有開發、同實施項目後，就要退出房地產業務。

跟據國資委名冊，一百二十八間央企之中，日前高價投地既「中國兵裝」係央企之一、換言之唔能夠再進入房地產市場。

至於遠洋地產，身分就較特殊，股東有中國人壽、遠洋集團同中化，當中中化係准許央企之一、不過持股量只有數個百分點，未知日後會唔會受影響。

哇，如果真的不准投地，咁小股東真係不知怎算?

話說回來，禁左央企亂來，是否就可以解決高樓價?

當然不會，短期投地可能會略為收歛，不過只要置業需求充足，不理民企央企最終都係會推高地價樓價，只是賺錢那個單位轉了角色。

就如雷教授今集所說，內地面對史無前例熱錢流入，人民幣遲遲不升值，資產價格就只會不停被推高，最終是重演八十年代日本資產泡沫爆破、以及九七本港的樓市大崩潰。