棺材打釘
今次「曾辣招」最無辜的受害人，唔需要多問，一定係居港外國人!
DAVID WEBB就狠批政策違憲、更甚係形容，香港自由市場早已經等同一副棺材，依家政府出手既樓市政策，基本上就係棺材上打釘，一口唔得，下次再釘多口。
中環人報料，話外資行上周五六點出現嘩聲四起，鬼子佬一眾原本快樂時光，約翰曾一句佢地要即時埋單，部份番公司寫報告，部份CALL客，部份就媽聲四起，事關年底份B仔，即係花紅，諗著買樓，依家要返祖家買!!
有地產分析員統計，探測政府係咪會出招，有兩大指標可以參考。一，樓市過熱既見報率，如果一星期出現十篇以上，就著燈。
二，就係睇樓價，根據過往幾次出招經驗，原來樓市每升兩個百分點，政府就嚟!!!
樓價太貴，理順市場係應該。但從政府角度，添馬艦繼續定性樓市有炒風，變相講到明樓市只可容納用家，不能容許投資，呢一點問題就相當大。
試想，通脹掛勾債券唔再反映通脹、股票暫時投資未見熱衷、港紙唔會有當作投資、香港投資出路其實少得很，依家變相禁止買樓投資，難道政府真係要力谷資金湧入人民幣，為國家出一分力？
之前幾次，官府強調既，只係希望樓價穩定，今次官府揚言會跌，似乎政策已變值得觀察。
理論上，要改變市場就係扭轉預期，政府呢方面無把握，好簡單，資金氾濫係事實，現在又堵窒一個資金出路，錢多製造既壓力一直未解決。
資金出路？車位，鋪位之外，可能仲有龕位，總之越少政策風險，越受惠資金流入。
麥格理大衛吳說得對，政府走上壓抑需求之路，其實引證供應增加無望。
更甚係，交投大減，兼且大價盤受影響，發展商會加快出貨，還是係奇貨可居？值得留意。
的確，無發展商高價開盤，無屯門賣過萬蚊呎，未必觸發政府出變相加稅。但調轉，發展商放慢板，減慢開盤，兼唔減價，樓價未必會達到一手先跌目標。
看來，從堅叔上周五言論，發展商同添馬艦，隨時博奕升級。
梁振英好想政府同內地併軌，樓市可以跟隨國家，既唔大升，亦唔大跌，但祖國有人行同時收緊銀根配合，陳德霖相反就繼續擴大貨幣基礎，基本面上先輸一仗。
瑞信啟棠兄引用結婚數字支持樓價不跌論。搵番舊年，全港結婚數字高達五萬四千八百宗，扣除同期離婚既二萬二千幾宗，淨結婚數字高達三萬多宗。買樓結婚，離婚賣樓，地產中人純粹講笑，要樓價跌，唔通要奇望離婚數字急升？？？
DAVID WEBB就狠批政策違憲、更甚係形容，香港自由市場早已經等同一副棺材，依家政府出手既樓市政策，基本上就係棺材上打釘，一口唔得，下次再釘多口。
中環人報料，話外資行上周五六點出現嘩聲四起，鬼子佬一眾原本快樂時光，約翰曾一句佢地要即時埋單，部份番公司寫報告，部份CALL客，部份就媽聲四起，事關年底份B仔，即係花紅，諗著買樓，依家要返祖家買!!
有地產分析員統計，探測政府係咪會出招，有兩大指標可以參考。一，樓市過熱既見報率，如果一星期出現十篇以上，就著燈。
二，就係睇樓價，根據過往幾次出招經驗，原來樓市每升兩個百分點，政府就嚟!!!
樓價太貴，理順市場係應該。但從政府角度，添馬艦繼續定性樓市有炒風，變相講到明樓市只可容納用家，不能容許投資，呢一點問題就相當大。
試想，通脹掛勾債券唔再反映通脹、股票暫時投資未見熱衷、港紙唔會有當作投資、香港投資出路其實少得很，依家變相禁止買樓投資，難道政府真係要力谷資金湧入人民幣，為國家出一分力？
之前幾次，官府強調既，只係希望樓價穩定，今次官府揚言會跌，似乎政策已變值得觀察。
理論上，要改變市場就係扭轉預期，政府呢方面無把握，好簡單，資金氾濫係事實，現在又堵窒一個資金出路，錢多製造既壓力一直未解決。
資金出路？車位，鋪位之外，可能仲有龕位，總之越少政策風險，越受惠資金流入。
麥格理大衛吳說得對，政府走上壓抑需求之路，其實引證供應增加無望。
更甚係，交投大減，兼且大價盤受影響，發展商會加快出貨，還是係奇貨可居？值得留意。
的確，無發展商高價開盤，無屯門賣過萬蚊呎，未必觸發政府出變相加稅。但調轉，發展商放慢板，減慢開盤，兼唔減價，樓價未必會達到一手先跌目標。
看來，從堅叔上周五言論，發展商同添馬艦，隨時博奕升級。
梁振英好想政府同內地併軌，樓市可以跟隨國家，既唔大升，亦唔大跌，但祖國有人行同時收緊銀根配合，陳德霖相反就繼續擴大貨幣基礎，基本面上先輸一仗。
瑞信啟棠兄引用結婚數字支持樓價不跌論。搵番舊年，全港結婚數字高達五萬四千八百宗，扣除同期離婚既二萬二千幾宗，淨結婚數字高達三萬多宗。買樓結婚，離婚賣樓，地產中人純粹講笑，要樓價跌，唔通要奇望離婚數字急升？？？
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